GERLING | SCHULZ | LÜDERS — Seit 60 Jahren im Recht 

Fachanwälte für
Mietrecht in Hennef

Lebens­mit­telpunkt, Betrieb­sstätte oder Einkom­men: Mietver­hält­nisse haben für alle Beteiligten einen hohen Stel­len­wert. Entsprechend häu­fig kommt es zu Konflikten.

Das Mietrecht ist durch Gesetz und lange Verträge umfan­gre­ich geregelt. Die Recht­sprechung befind­et sich zudem im ständi­gen Fluss. Gute Beratung im Mietrecht set­zt daher ein hohes Maß an Exper­tise voraus.

Diese bieten wir sowohl Mietern als auch Ver­mi­etern. Die Ken­nt­nisse bei­der Per­spek­tiv­en garantiert Ihnen vorauss­chauende und durch­dachte Ergebnisse.

Kündigung & Räumung 

Die Kündi­gung der „eige­nen“ vier Wände ist für Mieter ein Schock. Doch das deutsche Mietrecht lässt nur in engen Gren­zen zu, dass Sie aus Ihrer Woh­nung gedrängt wer­den. Unser Tipp lautet daher: Nehmen Sie eine Kündi­gung nicht ein­fach hin. Wir prüfen für Sie, ob und wie Sie gegen das Han­deln Ihres Ver­mi­eters vorge­hen können.

Ver­mi­etern ste­hen wir von der Pla­nung bis zur Voll­streck­ung der Kündi­gung zur Seite. 

Wir berat­en im Vorhinein, wie eine Tren­nung rechtssich­er möglich ist, führen notwendi­ge Prozesse und set­zen das Urteil gemein­sam mit Ihnen um. Unser Ziel ist, dass Sie zügig und im guten Zus­tand auf Ihre Woh­nung zugreifen können. 

Oliver Schunck
Matthias Jedich

Und nach der Räumung? Kaution, Schönheitsreparaturen & mehr 

Ist die Woh­nung ein­mal übergeben, stellen sich zahlre­iche Anschlussfragen: 

Wann und in welch­er Höhe ist die Kau­tion zurückzuzahlen? 

In welchem Zus­tand muss der Mieter die Woh­nung übergeben? 

Welche Kosten dür­fen abgerech­net werden? 

Wir berat­en Mieter wie Ver­mi­eter, wie sie zügig zu ein­er Eini­gung kom­men oder ihre Ansprüche durchsetzen. 

Mietverträge – individuell und durchdacht

Wichtige Verträge erfordern maßgeschnei­derte Lösun­gen. Das gilt für Mietverträge im beson­deren Maß. Sie sind schw­er wider­ruf­bar, sollen lange hal­ten und bergen großes Kon­flik­t­po­ten­tial. Wir erstellen Mietverträge, die diesen Anforderun­gen gewach­sen sind. Notwendig sind ver­tiefte Ken­nt­nisse der aktuellen Recht­sprechung. Ger­ade die zahlre­ichen Entschei­dun­gen der Gerichte sind ursäch­lich dafür, dass viele Stan­dard­klauseln und alte Vere­in­barun­gen unwirk­sam sind. Daher lohnt sich deren Überprüfung. 

Beratung im laufenden Mietverhältnis – Mängel, Mieterhöhung & Co.

Auch im laufend­en Mietver­hält­nis stellen sich Rechts­fra­gen, deren Kom­plex­ität nicht zu unter­schätzen ist. Liegt die Woh­nung unter dem Stan­dard oder entspricht sie nicht den Vor­gaben, muss der Ver­mi­eter wom­öglich nachbessern. Häu­fig lässt sich auch die Miete mindern. 

Wollen Ver­mi­eter den Miet­zins erhöhen, sind einige rechtliche Gren­zen zu beacht­en. In bei­den Fällen ste­hen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Rechte durchzuset­zen und das Mietver­hält­nis dabei möglichst wenig zu belasten. 

Mängel, Mieterhöhung & Co.
Gewerbliches Mietrecht

Maßgeschneiderte Beratung im gewerblichen Mietrecht 

Das Mietrecht für Gewer­beräume ist deut­lich gestaltungs­offener als die Woh­nungsmi­ete. Dies eröffnet Chan­cen und Risiken zugle­ich. Mieter sind nicht ansatzweise ver­gle­ich­bar geschützt, Ver­mi­eter soll­ten auf aus­führliche Regelun­gen acht­en. Bei guter Beratung prof­i­tieren bei­de Parteien von ein­er aus­gereiften Lösung, die auf das Vorhaben ide­al zugeschnit­ten ist. 

Wir erstellen seit vie­len Jahren Mietverträge über Gewer­beräume. Ger­ade unsere unternehmerische Denkweise ver­hil­ft uns regelmäßig zu inno­v­a­tiv­en Gestal­tungsergeb­nis­sen, die allen Beteiligten gerecht wird. 

Wohnungseigentum

Ob Lebens­mit­telpunkt oder Anla­geob­jekt – wir berat­en Sie zu allen Fra­gen des WEG-Rechts. Im Fokus ste­hen dabei der Erwerb, die Veräußerung und Auseinan­der­set­zun­gen in der Eigen­tümerge­mein­schaft. Mit­tler­weile existieren aus­d­if­feren­zierte Regelun­gen, mit denen wir bestens ver­traut sind. 

Ihre Vorteile im Überblick

Qualifikation

Hochqualifizierte Fachanwälte

Erfahrung

Langjährige Erfahrung

Beratung

Fachübergreifende Beratung

Terminvergabe

Schnelle Terminvergabe

Videoberatung

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